Объемы ввода жилья в России начали расти

С января по июль в России было введено 36,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 7 процентов больше аналогичного периода прошлого года (34 миллиона квадратных метров), свидетельствуют данные Росстата.
До конца года объемы еще могут вырасти. Больше всего жилья вводится в эксплуатацию не в первой, а во второй половине года, отметили в компании «Метриум». Как уточняют эксперты, ростом количества жилья рынок в целом обязан Москве. В остальных городах ситуация с жильем может складываться иначе.
С января по июль в России было введено 36,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 7 процентов больше аналогичного периода прошлого года
Тенденция к росту ввода объемов жилья может сохраниться еще из-за нескольких факторов. В частности, это повышение доступности квартир.
«Если учесть, что сейчас ключевая ставка ЦБ РФ снижается, есть вероятность, что вслед за ней подешевеет и ипотека. Следовательно, спрос на рынке новостроек может дополнительно возрасти, а затем — и объем предложения», — пояснил «Российской газете» Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
В целом, в Минстрое уверены, что состояние неопределенности на рынке строительства жилья, вызванное реформой долевого строительства, проходит. «Все понимают, что дальше делать и как делать, поэтому объемы ввода жилья пошли вверх», — говорил глава ведомства Владимир Якушев.
Напомним, что согласно паспорту нацпроекта «Жилье и городская среда» по итогам этого года в России планируется построить 88 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
По данным Росстата, многоквартирных домов за 7 месяцев введено 17,7 миллиона квадратных метров, что на 7,9 процента выше аналогичного периода 2018 года, а индивидуального жилищного строительства — 18,6 миллиона квадратных метров, что на 6,1 процента выше аналогичного периода 2018 года.
Последние цифры особо оценили в Минстрое. Многие семьи сегодня выбирают именно ИЖС.
«Многим интересен именно такой вид строительства. Вскоре будет разработан специальный ипотечный продукт для ИЖС, который сделает индивидуальное жилищное строительство доступнее и простимулирует рост показателей ввода», — прокомментировал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Специальная ипотечная программа для ИЖС разрабатывается по поручению президента Владимира Путина.
В феврале в Послании Федеральному Собранию он заявлял о том, что предоставить возможность российским семьям не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле. «Правительство и ЦБ должны разработать удобные и, главное, доступные финансовые инструменты для поддержки ИЖС, поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой», — сказал он.
Вице-премьер Виталий Мутко по итогам заседания проектного комитета «Жилье и городская среда» говорил, что объем ввода жилья в России по итогам 2019 года может сохраниться на уровне 2018 года (75,3 миллиона квадратных метров).

На рынке ипотеки произошел обвал

Количество сделок с новостройками, заключенных с привлечением ипотечного кредита, снизилось в России за 12 месяцев на 17 процентов. Об этом говорится в материалах аналитиков ЦИАН (есть в распоряжении редакции «Ленты.ру»).
Такие результаты показало сравнение объемов выдачи за первое полугодие 2018-го и за первое полугодие 2019 года. В денежном выражении выдача жилищных кредитов снизилась на 9 процентов. При этом, как подчеркивают в ЦИАН, отрицательная ипотечная динамика отмечалась на фоне общего роста числа сделок с жильем: спрос в значительной степени обеспечили покупатели, располагающие средствами на стопроцентную оплату стоимости.
Падение числа ипотечных сделок с первичной недвижимостью зафиксировано в 77 из 85 российских регионов. Регионами-лидерами по количеству сделок с привлечением кредита на жилье в первом полугодии 2019 года стали Москва (15 тысяч сделок), Санкт-Петербург (13,9 тысячи сделок) и Московская область (10 тысяч сделок). Относительно показателей июля 2019-го показатели снизились на 14, 11 и 17 процентов соответственно.
Относительно высокие показатели также зафиксированы в Краснодарском крае (5,9 тысячи сделок, минус 17 процентов к июлю 2019 года), Башкирии (4,9 тысячи сделок, минус 16 процентов) и Свердловской области (4,1 тысячи сделок, минус 35 процентов).
Ранее аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали, сколько нужно зарабатывать семье российских заемщиков, чтобы тратить на обслуживание ипотеки не более трети совокупного дохода. Средний по стране показатель составил 75,6 тысячи рублей в месяц на семью. По статистике «БКС Премьер», средняя семья российских заемщиков тратит на погашение ипотеки 51,7 процента семейного дохода. В Москве этот показатель достигает 59 процентов.

В Петербурге нашли «двушку» за десять миллионов долларов

В Санкт-Петербурге за 680 миллионов рублей (чуть более 10 миллионов долларов) на продажу выставили двухкомнатную квартиру. Соответствующее объявление размещено на одном из сайтов объявлений о продаже недвижимости.
Квартира расположена в одном из элитных жилых комплексов северной столицы. Ближайшая станция метро — «Чернышевская» — находится в 15 минутах пешком от ЖК. Дом был сдан менее пяти лет назад. Как отмечается в объявлении, площадь жилья составляет 493 квадратных метра, квартира находится на первом этаже и располагает собственным отдельным входом с набережной Кутузова.
«Внутри резиденции восстановленный камин, искусная лепнина, уникальная потолочная роспись, а также подлинная мраморная лестница работы архитектора Н. Бенуа», — говорится в описании объекта.
Компания, которая занимается продажей квартиры, не исключает возможности приобретения в ипотеку.
Ранее аналитики ЦИАН составили рейтинг самых просторных квартир Петербурга. Первое место в нем досталось 539-метровому объекту, который был выставлен на продажу за 410 миллионов рублей.

В России хотят запретить строить дома выше девяти этажей

Предложенный стандарт рассчитан на то, чтобы сделать застройку в РФ комфортной.
Представители Минстроя подготовили стандарт, который запрещает строительство домов выше девяти этажей. Изменения направлены на то, чтобы сделать жизнь россиян комфортнее и чтобы застройки не портили вид дворов.
«Высота застройки не должна превышать ширину улиц, а дворы по ширине должны быть больше или равны высоте окружающих домов», — пояснила директор проектов КБ «Стрелка» Екатерина Малеева.
Так, человеку будет легче ориентироваться во дворах и различать происходящее вокруг благодаря сохранению дневного света. Документ предполагает возведение домов до девяти этажей и дворов — до 60 метров.
Всего было предложено около 300 пунктов. Часть из них будут включены в региональные стандарты, пишет «Российская газета».